各位网友好，小编关注的话题，就是关于房价已处于底部阶段的问题，为大家整理了1个问题房价已处于底部阶段的解答内容来自网络整理。
未来房价，肯定是停歇三五年后，会继续上涨的。因为你看一个数据就可以得出结论，那就是按揭的利率。目前我国按揭利率在5.5%左右，而世界平均按揭利率在2%左右，如果我们把利率降到2%，那么按揭供房的负担会大幅度降低，就算目前收入不涨，也能够支持房价再次翻番。所以房价还会涨是一定的只是什么时候涨。
疫情期间我们几个地产圈朋友一起在微信研究疫情过后的房价，大家都是做地产圈的，每个人的想法也都不一样，但是疫情之后房价是涨是跌，没人敢大胆预测。所以疫情之后的房价只能是看市场的变化以及国家的政策。
下面以不同需求层面来分析疫情之后该不该买房
一、刚需人群
目前看来，最不用纠结的就是刚需人群，虽然没人能够预测到疫情后房价的走势，但是国家对房地产的态度依然是“稳”字当头，不会让房地产出现大涨大跌，而且刚需人群买房主要以居住为主，房价的跌涨也不会影响到它住的属性，所以刚需在任何时候都是需要果断出手的。
二、改善人群
之前我有写一篇关于疫情之后改善人群对于房子的属性选择，也详细介绍了什么样的房子适合未来的居住。
改善人群主要以有一套住宅，可是对于房子的属性要求更高而需要换房的人群，例如：二胎需要多一间卧室、要求更高的学区等等。
这类人群对于房子的需求没有那么迫切，所以暂时来说可买可不买，我的意见是暂时观望，因为疫情期间很多房地产开发商暴露出很多问题，例如：现金流不充足、开发进度严重打折等问题，所以说，疫情也是一面照妖镜，会把很多房地产开发商淘汰，而留下一些开发经验丰富、户型设计完善、现金流充足的房企，这时买房就是最好的选择，而且你买到的房子也是抗风险能力较大的，即使降价，也能将你的损失降到最低。
三、投资客
对于投资客来说，因为是投资，必然是为了更大的收益，其实我个人是不太建议在疫情之后投资房产的，除非所在城市情况特殊，或者你有很敏锐的楼盘信息，能够低价购入，高价卖出。
目前来说，房价走势依然不明朗，所以投资客可以休息了，等待房价形势更加明朗再出来吧！
码字不易，给个赞再走吧！
坐标厦门。只后悔没有在12年本科毕业时就来厦门买房而去读了研
17年来厦门工作到现在，一直没买房，主要是不想把父母一辈子积蓄搭进去。。不后悔，主要是太高了房价，对年轻人不友好，月供一万多太影响生活质量，，哪怕用公积金后自己还需要付五六千一个月。。
如果再五年还没买房，就在35岁前考回老家的公务员[酷拽]
新型冠状病毒的出现，无疑对社会造成看巨大的影响，而对于大多数人而言，也非常关心今后房价的走势，毕竟在疫情之下，全国经济难免会受到一定的冲击，那么疫情到底对楼市会有影响吗？
春节前后，一般都是楼市成交量较大的时期，而数据显示，但受疫情影响，上个月下旬以来，大部分开发商的成交量成交量下跌了95%。
今年1月份全国楼市的销售其实是非常低迷的，1月份一般都临近传统春节期间，理应是很多房企销售的高峰期，特别是三四线城市春节期间的返乡置业潮更是它们一年中销售最旺的时候，但今年却没能遇上，可能很多人会说这是因为近段时间的特殊环境造成的，但在我看来，更多的原因还是在于现在的房地产市场确实已经大不如前了。
所以今年房价继续保持一定降温很正常，开发商们也知道现在楼市的供需并不平衡了，房子建的太多买房的人变少了，单纯的营造过热的假象对于购房者来说已经不起作用了，而今年对于很多房企的来说挑战也更大了，因为这几年将是房企之间洗牌的时候，全国有数十万家的大小房企，真正能够留下来活下来的并不多，降价优化将是行业规律！
股市流出资金流入楼市，楼市积压已久的需求和库存释放都会带来楼市在稳定期的增长。再加上经济下行的压力政策也会倾斜于楼市，让其带动经济的平稳发展与增长。
这种情况也加大了人们观望的心态，想必就算疫情过去了，在一段时间内很多打算买房的人，都会选择观望。
那么从长远来看疫情对楼市有影响吗？回顾2003年的非典疫情，从当时的数据来看，非典并没有造成房价的严重下跌，甚至还出现了一定程度的上涨，房屋销售价格上涨看5.0%的，房屋销售面积增长近29%。
疫情过去之后房地产市场一定会逐渐地恢复正常运作，只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间，二手房也很久没有了交易量，所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房，这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。
当然，疫情消退后，部分购房需求旺盛的城市房价将迎来反弹！
总的来说，短期从需求和现在房价来看，房价必不可少的承压，但是长远来看，房子作为资产，必然会随着通货膨胀而增值。
你好，很高兴为您解答
其实怎么说啊，确实之前的恒大 75 折，确实是比较便宜的，也是实实在在的打折，不过也只是部分楼盘，有部分卖的比较好的楼盘也没有打折，那么你既然选择了不买，我觉得你没有必要后悔啊，反正后面也还会有类似的这种情况，也给你分析一下:
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，从我的视觉来分析一下房价后市如何，到底该不该买房:
第一:限价的>缘故原由/strong>
其实很多城市的新楼盘都在限价，打个比方他原本卖 2 万一个平方的楼盘，现在有关部门只让他卖一万六一个平方，那么你说这个时候，楼市会怎么样？
买的人会非常的多，你像成都杭州最近万人摇的楼盘，其实很多经常出现，这就是你看到的一个现象，你看上去买房的人很多，其实房价并没有说涨的太多或者是怎么样。
第二:市场供给
其实房价上涨的原因，个人觉得无非就是，嗯买的人多了，房子少了房价就会上涨，那么反之房价就会下降，这其实是一个市场供给的关系，市场决定着房价的走向;
从目前的形势来看，加上最近很多国家都已经封国了嘛，再加上股市的崩盘，很多的外来资金会大量的流入到咱们国家那么量，一上来肯定会影响着房价。
第三:我们再说一下恒大
根据外界传闻的话，最近自己内部人员裁员已经高达了 22% ，其实这都是看得出来，恒大在做一个转变，也是试图的去转型，虽然说去年的地产利润的话基本上是排在前列，今年的这个 75 折也都是为了一个快速的回款，然后达到他们转型的目的;
其实可能就是你待在那个地方，恒大旗鼓队就没有，但是在其他的地方七五个还是有的，摆个比方在我们湖北省恩施这个地方 75 折，从之前到现在都还有，就是因为他们现在想清盘，也没多少套房子了嘛，快速清盘。
结语:
最后总结一下，我觉得不管是什么情况啊，恒大 75 折没有了就没有了，其实像这种性价比很高的房子，你自己去市场上找一找还是会有的，加上今年这个特殊的原因，自己多找一找看一看，也能看到合适的房子，不必纠结于恒大，你该买房还还是得买房。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
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